マンションを売却する時に損をしないためには、必ず複数の不動産会社に査定をしてもらうことです。
多くの会社に査定を出してもらうほど、比較できますので、値付けに失敗しません。つまり損をしないのです。
マンションを査定してもらえる業者というのは、いろいろとあります。インターネットが普及して本当に便利になりました。
たとえば、マンションナビ、スマイスター不動産売却、イエイ不動産売却査定、イエウール、オウチーノ不動産売却査定サービス、不動産査定エージェントなどがあります。
簡単に、そしてすぐに価格相場を調べることができる、また気軽に今持っているマンションの価格を査定してもらえるサービスがいくつもできているわけです。
今は昔と違ってネットで調べることができる時代です。そういう意味では、よくも悪くも各マンション査定業者の状況や査定の価格も簡単に調べることができます。
一通り各マンション査定業者に依頼をして、査定価格を調べてから高く買い取ってもらえるところ、売却できるところにお願いする、という方法もできるのです。
少しでも高い査定価格をつけてもらい、そして売却ができるようにここは焦らずじっくりと比較検討することをオススメします。
マンションを売却したい、という状況や環境というのは人それぞれあります。
もちろんずっとマンションを持ち続けることはできます。しかし、当然ですが持ち続けることができているのは自分自身が生きているときになります。
もし、マンションのオーナーが亡くなってしまったら、そのマンションは誰かの手に渡るわけです。
あなたはもしかしたら、マンションを自分で手に入れたわけではなく、親や親戚、兄弟などから譲り受けたということもあるかもしれませんね。
それで、マンションを相続して運営や運用を長い間している、という方もいるでしょう。
しかし、譲り受けたものだからとはいっても、マンション経営は嫌、そろそろマンションを手放したい、という人もおられるかもしれませんね。
いずれ誰かの手にマンションは渡るわけですから、早目に売却したい、と考えているのではないでしょうか？
そのようなあなたには、頼れる不動産会社ガイドがオススメです。
この頼れる不動産会社ガイドの大きなウリというのは、マンション査定ができるのが全国だということです。
今まで紹介しました、査定業者は大阪を中心としたマンション査定業者になるのです。あなたの持っているマンションが大阪を含む、他の地域にある場合には、この頼れる不動産会社ガイドを使うことによって、今持っているマンションの査定をすることができるのです。
また、地元にある査定をしてもらえる不動産会社を探すことも可能になっています。
住んでいたマンションを売却する場合、リフォームした方が高く売れるのか？
もちろんです。
リフォームした方が、高く売りやすいです。
リフォームしていない住宅を購入すると、リフォーム代がかかるので、その分安く買いたいのが普通ですよね。
逆にきれいにリフォームしてくれている場合は、フリォームする必要がありませんので、少し高くても消費者は納得しやすいです。
しかし・・・
リフォーム代は安くありません。
ここがポイントです。
高いリフォーム代を払った分だけ、物件に値段をそのまま上に乗せても良いか？
というと、これは違うのです。
なので、高く売れたとしても、リフォーム代の元がとれないかもしれません。
ただし、リフォームした方が、早く売れる傾向があります。
きれいな物件は誰でも好きです。
逆にリフォームしていない物件の場合は、きれいなリフォーム後の姿をイメージしにくいため、契約がまとまらない傾向があるのです。
では、住んでいたマンションや一軒家を高く売るには、どうすれば一番オトクなのでしょうか？
それは、かんたんです。
安くて腕のよいリフォーム業者を見つけ、そのような業者にリフォームを依頼することです。
リフォーム代金は、業者により価格設定はピンきりです。
３LDKのマンションのリフォームでも数十万円違うなんてのはザラにあるのです。
では、安い業者がいいのか？
というとそれは違います。
素人以下のレベルの職人がいるようなリフォーム業者もありますので、注意が必要なのです。
しかしながら、どのリフォーム業者がいいのかは、素人ではなかなか見分けることができませんよね。
そこで、最後に優良なリフォーム業者を見るけるコツをお伝えしておきます。
結論から言います。
必ず「ホームプロ」のようなユーザーと業者の間に立つ中立的な立場のサービスを利用することです。
ホームプロとは、上場企業数社が集まり、作ったリフォーム業者紹介サービスです。
無料で利用できます。
このサービスの良いところは、厳しい選考の上、優良なリフォーム業者だけを集めていること。
そして、それら業者に匿名で、いろいろと質問ができることです。
どんなリフォームをしたいのかを伝えると、どれぐらいの費用でできるかを、匿名で質問ができます。
なので、一番条件の良い業者を見つけやすいのです。
一番良いと思った業者だけに、個人情報を教えれば良いため、しつこい勧誘はゼロです。